Dlaczego warto ze mną współpracować?
• Jestem uprawnionym architektem z 7-letnim doświadczeniem w zawodzie. Głównie zajmuję się projektowaniem architektonicznym domów jednorodzinnych oraz projektowaniem wnętrz mieszkań.
• decydując się na współpracę ze mną, mają państwo pewność, że ja będę opracowywać cały projekt i dzięki temu będę nad wszystkim panować.
• podczas współpracy cierpliwie słucham klienta oraz realizuję jego wytyczne w projekcie. służę pomocą i dobrą radą, natychmiast odpowiadam na wiadomości i telefony.
• Dzięki temu, że również projektuje wnętrza, zawsze projektując dom, mam na uwadze jego przyszłe wnętrze.
Szukasz architekta z doświadczeniem, który zaprojektuje twój dom, a może chciałbyś zmienić wnętrze mieszkania bądź zobaczyć twoje pomysły lub projekt na fotorealistycznej wizualizacji? Zapraszam do kontaktu i bezpłatnej wyceny.
to pierwszy krok do pięknego projektu!
opinie klientów
FAQ – NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA- PROJEKT ARCHITEKTONICZNY
1. kiedy najlepiej zacząć współpracę z architektem?
Najlepszym momentem na rozpoczęcie współpracy z architektem jest jeszcze przed zakupem działki. Każda działka ma swoje uwarunkowania formalne i techniczne, które wpływają na możliwości zabudowy. Kluczowe znaczenie ma Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub – jeśli plan nie obowiązuje to decyzja o warunkach zabudowy. Dokumenty te określają m.in. dopuszczalną wysokość budynku, kąt nachylenia dachu, powierzchnię zabudowy, odległości od granic działki czy sposób zagospodarowania terenu.
Warto więc już na etapie poszukiwania działki skonsultować się z architektem, który pomoże przeanalizować zapisy planu, oceni potencjał terenu oraz doradzi, czy wybrana działka spełni oczekiwania inwestora. Takie podejście pozwala uniknąć nieprzewidzianych ograniczeń i dodatkowych kosztów w przyszłości. Dopiero po dokonaniu analizy i zakupie odpowiedniej działki można przejść do kolejnego etapu, czyli rozpoczęcia procesu projektowego.
2. JAKA JEST CENA PROJEKTU?
Cena projektu architektonicznego jest ustalana indywidualnie i zależy od wielu czynników. Na cenę projektu wpływa przede wszystkim metraż budynku oraz stopień skomplikowania projektu. Istotne znaczenie ma również charakter działki – czy jest płaska, czy pochyła, a także rodzaj planowanej konstrukcji, system ogrzewania, wentylacji czy inne rozwiązania techniczne. Każdy projekt wymaga indywidualnej analizy, dlatego w celu przygotowania dokładnej wyceny zapraszam do kontaktu – po krótkiej rozmowie lub zapoznaniu się z założeniami inwestycji będę w stanie przedstawić orientacyjny koszt projektu. Cena waha się pomiędzy 200zł/m² – 300zł/m² BRUTTO.
3. ILE TRWA WYKONANIE PROJEKTU ARCHITEKTONICZNEGO?
Czas opracowania projektu architektonicznego zależy od jego zakresu i stopnia skomplikowania, jednak cały proces można podzielić na kilka etapów:
Etap koncepcyjny – trwa około 1 miesiąca.Na tym etapie powstaje wstępna koncepcja budynku, omawiane są rozwiązania funkcjonalne i estetyczne. na tym etapie można wprowadzić do dwóch zmian w projekcie koncepcyjnym.
Projekt architektoniczno-budowlany – opracowanie trwa około 1 miesiąca od zaakceptowania projektu koncepcyjnego. Dokumentacja ta stanowi podstawę do uzyskania pozwolenia na budowę.
Procedura urzędowa – czas oczekiwania na decyzję o pozwoleniu na budowę wynosi do 65 dni, natomiast w przypadku zgłoszenia – 21 dni.
Projekt techniczny – przygotowanie trwa około 8 tygodni od uzyskania pozwolenia na budowę.
Termin ten może się różnić w zależności od dostępności branżystów i zakresu opracowania.
Po zakończeniu prac nad projektem technicznym można przystąpić do rozpoczęcia budowy.
Łącznie, od rozpoczęcia prac koncepcyjnych do momentu uzyskania kompletnej dokumentacji technicznej, proces projektowy trwa zazwyczaj około 4–6 miesięcy, w zależności od stopnia skomplikowania inwestycji oraz tempa procedur urzędowych.
4. JAK WYGLĄDA WSPÓŁPRACA Z ARCHITEKTEM?
Szczegółowy opis etapów współpracy znajdziesz w zakładce „Oferta” oraz „blog„, gdzie krok po kroku wyjaśniam cały proces – od pierwszego spotkania, przez opracowanie koncepcji, aż po uzyskanie pozwolenia na budowę.
5. JAKIE DOKUMENTY SĄ POTRZEBNE DO ROZPOCZĘCIA PRACY NAD PROJEKTEM?
Aby rozpocząć prace projektowe, niezbędne jest przygotowanie kilku podstawowych dokumentów i opracowań.
Do najważniejszych należą:
Mapa do celów projektowych – opracowana przez uprawnionego geodetę, stanowi podstawę do wykonania projektu budynku.
Opinia geotechniczna – określa warunki gruntowo-wodne na działce, co pozwala właściwie zaprojektować fundamenty.
Warunki przyłączeniowe – wydawane przez dostawców mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz), określają sposób i możliwości przyłączenia budynku do sieci.
Dokument potwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – wymagany na etapie składania wniosku o pozwolenie na budowę.
Oprócz tego potrzebne będą również aktualne dane działki oraz w przypadku braku Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego decyzja o warunkach zabudowy
6. CZY POMAGA PANI W UZYSKANIU POZWOLENIA NA BUDOWĘ?
Tak, oferuję pełne wsparcie w procesie uzyskania pozwolenia na budowę. Po przygotowaniu przez inwestora odpowiedniego pełnomocnictwa mogę występować do urzędu w imieniu właściciela działki i prowadzić całą procedurę administracyjną, aż do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Dzięki temu inwestor nie musi samodzielnie załatwiać formalności i może skupić się na dalszych etapach realizacji projektu.
FAQ – NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA- PROJEKT WNĘTRZ
1. kiedy najlepiej zacząć współpracę z architektem WNĘTRZ?
Najlepszy moment na rozpoczęcie współpracy z architektem wnętrz zależy od Twojej sytuacji, ale praktycznie zawsze warto zgłosić się wcześniej, niż później. Architekt wnętrz może pomóc NA RÓŻNYCH etapach inwestycji, m.in.:
Przed zakupem mieszkania lub domu – analiza przestrzeni i potencjału nieruchomości pozwoli Ci podjąć świadomą decyzję.
Przed zakupem projektu domu – POMOGĘ dostosować projekt do Twoich potrzeb i stylu życia.
Jeśli masz już projekt domu – możesz nanieść zmiany w układzie ścian działowych, elektryce, instalacjach czy rozkładzie pomieszczeń.
Jeśli chcesz wprowadzić zmiany w istniejącym mieszkaniu – POMOGĘ optymalnie wykorzystać przestrzeń i funkcjonalnie ją zaaranżować.
Jeśli nie możesz określić, na co możesz sobie pozwolić w ramach budżetu – POMOGĘ zaplanować inwestycję tak, aby była estetyczna i ekonomiczna.
Jeśli potrzebujesz pomocy w określeniu stylu, wizualizacji przestrzeni oraz połączeniu wszystkich Twoich potrzeb Współpraca z architektem wnętrz od wczesnego etapu pozwala uniknąć kosztownych zmian w trakcie realizacji, maksymalnie wykorzystać potencjał przestrzeni i zrealizować projekt dopasowany do Twoich potrzeb i budżetu
2. JAKA JEST CENA PROJEKTU WNĘTRZ?
Cena projektu zależy od wybranej oferty i zakresu prac – szczegóły mojej oferty znajdziesz w zakładce „Oferta”.
Projekt koncepcyjny obejmuje m.in.: inwentaryzację, szkice koncepcyjne i moodboardy, układy funkcjonalne do 3 wariantów, realistyczne wizualizacje 3D (z możliwością dwóch poprawek), propozycję materiałów i wyposażenia.
Cena od 170 zł/m² brutto (dla wnętrz powyżej 150 m² wycena indywidualna).
Projekt kompleksowy zawiera wszystkie elementy projektu koncepcyjnego oraz dodatkowo: rzuty posadzek i sufitów, wytyczne instalacji elektrycznej i wod.-kan., widoki ścian, rysunki mebli i elementów na wymiar.
Cena od 210 zł/m² brutto (dla wnętrz powyżej 10 m² wycena indywidualna).
3. ILE TRWA WYKONANIE PROJEKTU WNĘTRZ?
Czas realizacji projektu wnętrz zależy od wielu czynników, m.in. od metrażu przestrzeni oraz stopnia skomplikowania rozwiązań.
Dla wnętrz o powierzchni około 60 m² wykonanie projektu zajmuje zwykle około 3 miesięcy. W przypadku większych powierzchni czas realizacji ustalany jest indywidualnie.
4. JAK WYGLĄDA WSPÓŁPRACA Z ARCHITEKTEM WNĘTRZ?
Szczegółowy opis etapów współpracy znajdziesz w zakładce „Oferta” oraz „blog„, gdzie krok po kroku wyjaśniam cały proces WSPÓŁPRACY.
5. CZY MOGĘ WPROWADZAĆ ZMIANY W TRAKCIE PROJEKTOWANIA?
TAK, NA ETAPIE PROJEKTU KONCEPCYJNEGO ZAKŁADAM DWIE ZMIANY KTÓRE SĄ WPROWADZANE NA ETAPIE PRZYGOTOWANIA UKŁADU FUNKCJONALNEGO ORAZ DWIE ZMIANY NA ETAPIE WIZUALIZACJI. PO ZAAKCEPTOWANIU WIZUALIZACJI PRZEZ KLIENTA PRZECHODZĘ DO WYKONYWANIA PROJEKTU TECHNICZNEGO WNĘTRZ I JUŻ NIE WPROWADZAM ZMIAN W PROJEKT.
6. JAK PRZYGOTOWAĆ SIĘ DO WSPÓŁPRACY Z ARCHITEKTEM WNĘTRZ?
Aby współpraca przebiegała sprawnie i efektywnie, warto przygotować kilka podstawowych materiałów i inspiracji:
Inspiracje wnętrz – zdjęcia i pomysły z Pinteresta, Instagrama lub innych źródeł, które pokazują, jaki styl i klimat Ci się podobają.
Zdjęcia istniejącej przestrzeni – aktualne zdjęcia mieszkania lub domu pozwalają architektowi lepiej zrozumieć warunki i możliwości aranżacyjne.
Rzut nieruchomości – jeśli posiadasz, warto go dostarczyć, aby przyspieszyć etap projektowy.